据伟业我爱我家集团市场研究院统计，截止29日，201晕过去没有抽搐算癫痫吗6年10月北京全市新建商品住宅（不含保障房）成交量为8800套，环比9月同期下降35.9黑龙江治羊羔疯*医院%；成交均价为34798元/平米，环比9月同期下降2.8%；成交金额为338.18亿元，环比9月同期下降27.3%，10月北京新房市场呈现出了量价齐跌的态势。

9月，除了自住型商品房，北京各类新房的交易量均呈上涨态势，10月则恰好相反，除了自住型商品房，各类新房的交易量均出现了下滑。截止29日，公寓类产品在10月的交易量为5100套，较9月全月下降了43.3%。普通住宅成交2367套，较9月全月下降了48.8%；别墅成交863套，较9月全月下降2.8%。自住型商品房交易量有所增长，成交470套，环比9月全月增加39.1%。

区域分布上，大兴区以1917套交易量、22%的占比位居全市*一，房山区、顺义区分居二、三位，交易量均过千，平谷区则延续了9月的热度，以836套交易量、1青少年癫痫治疗0%的占比位居继续占据第四位。

10月成交量很多的3个项目分别为柏悦国际、新奇世界御马坊、翡翠公园，其中柏悦国际交易量超过1000套，远远高出其它项目。

10月成交均价超10万/平米的项目共有12个，较9月多出两个，但成交均价超过15万/平米的项目只有北京壹号院、万柳书院，较9月减少了两个。

10月高端豪宅的交易量较9月也有所回落，截止29日，10月均价超10万的商品住宅成交70套，较9月减少了18套，但交易量在今年各月中仍处于较高水平。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，随着9月30日“京八条”新政的落地，北京新房市场正在重归理性。一方面，新政效果立竿见影，购房人心态由恐慌转为观望，市场需求正在萎缩；另一方面，近两年北京新房市场远郊化、豪宅化趋势加剧，不少项目都属于非普通住宅，新政明显提高了换房人的首付比例，部分购房需求不得不延缓或取消购房计划；此外，地价高企，新房供应偏大户型和高端化，使得适合中低收入人群改善或首置的中小户型、中低价位普通住宅供应稀少，供求结构的不合理进河南癫病发作军海灸砺勊一步带来了市场交易的低迷。

胡景晖表示，930新政后，新房供应重启了90/70政策，即90平米以下住宅供应不低于70%，同时加大了自住型商品房供应，还从土地招拍挂和预售证核发方面对新房销售进行了控制，整个新政十分有利于加大中低价位商品房供应、避免新房豪宅化、抑制房价过快上涨，随着新政的进一步严格落实和实施，北京的新房市场还将继续降温。