70城房价涨幅扩大 前10月房企将全面完成年度任务

时间:2016-9-22 16:49:25 渭南治癫痫病的医院 　　9月19日，*统计局发布了8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，8月新建商品住宅价格环比上涨的城市有64个，较7月多出13个。

与7月相比，8月70个大中城市中，新建商品住宅价格环比变动中，很高增幅为5.6%，很大跌幅为0.3%。在7月份环比价格变动中，很高增幅为4.6%，很大跌幅为1.1%。这反映了8月份房价很高增幅在扩大，而很大跌幅在缩小。二手住宅方面，价格环比上涨的城市有57个，较7月多出6个，房价增幅同样出现扩大。

整体上看，全国楼市价格上涨的城市大大增多。

对于8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，中原地产首席分析师张大伟分析认为：从数据特点看，8月份70大城市房价上涨刷新了历史很高纪录，“26个城市环比涨幅超过1%，13个城市环比涨幅超过3%，70大城市新建商品房住宅平均环比涨幅高达1.26%，二手房住宅平均环比涨幅高达0.89%，刷造成癫痫病的危害新了单月上涨历史纪录。”

为何房价上涨在前3月出现降温后，又再次出现明显升温？张大伟表示，信贷继续超发是房价上涨的重要推手，其次，地王普遍出现。“在7月房地产信贷占接近100%信贷额度基础上，9月14日，央行发布8月金融统计数据报告显示，8月过半信贷都是房贷，在7月4773亿元的基癫痫病是什么原因引起的呢础上又多增加了513亿元。资产潮依然汹涌。”

一方面，房地产市场的一轮增长周期一般在18个月左右，从去年一季度末的楼市新政到现在，恰恰临近18个月，8月的普涨一定程度上是市场向上接近尾声时的加速赶顶；另一方面，今年3月市场创下新高后，市场开始了一定的降温，一线城市交易量下跌，涨幅连续收窄，市场处在了几个月的观望期，“不过，这段时间各地地王频出，房价仍在持续上涨，市场的整体环境并没有发生根本改变，所以，在沉寂一段时间后，购房人集中涌入市场，楼市出现了二次爆发。”

其认为，总体而言，8月房价的普涨除了土地价格上涨和宽松的信贷环境之外，在心理因素上，恐慌心理大大刺激了人们的购房欲望。

此外，因为市场成交的爆发，大部分企业完成任务情况良好，特别是恒大等标杆房企，在提高目标的基础上，完成年度目标已经超过70%，恒大将销售目标上调到3000亿。预计前10月房企将全面完成年度任务。