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你了解你身边的物业公司吗

时间:2018-09-22 19:52:25

东北新闻网讯  物业公司如果出问题有谁来监督?业主与物业之间如何签订服务合同?面对无良物业,业主应该怎么维护自身的权益?针对百姓所关注的问题,本网记者采访到了沈阳市相关部门的负责人,对上述问题进行了详细解答。  物业公司由哪儿监督?  很多人对社区、物业、社区委员会、小区办、街道之间的关系不清楚,小编为您简单的进行梳理。  社区是监督指导业主委员会工作的,小区办是监督指导物业公司工作的,街道是监督指导社区工作的。  依照此关系,就可以做到哪里出现问题找哪里。  业主与物业之间的合同应该在哪里查?  业主和物业公司之间的矛盾,有一部分原因是责任划分不明确。例如自家的东西丢了,是否归物业公司负责。双方责任界定产生了分期。对于这个问题,沈阳市物业协会秦秘书长介绍:沈阳市每个管辖区的房产局都有小区办,管辖区内的小区与所在物业签署的合同都在小区办有备案,如果业主对自己的权益不了解,可以到所在区房产局的小区办查询。  如果想对合同中条款进行修改该怎么办?  秦秘书长表示,首先应向小区申请召开业主大会,就关于修改合同细节进行投票。超过50%即可生效。如果没有,还可以找到小区办的物业科进行申请。物业科责成物业公司进行协老年癫痫病的治疗方法有哪些商。  如何辨别物业是否乱收费  关于百姓反映比较普遍的小区内停车费问题,秦秘书长表示:对于物业公司收停车费等行为,应当召开,半数以上通过才可以正常收取。签订合同与超过半数的证明都会在管辖区房产局小区办留有备案。业主如果对收费项目产生质癫痫病的急救措施有哪些疑,可以到所在区小区办进行查看。如果没有备案,则视为无效收费。  秦秘成都治疗癫痫的医院书长还表示,业主所缴纳的物业费实则分四个部分,绿化、保洁、治安秩序、公共癫痫病早期症状有那些部位的日常维修,业主有权查看物业费的使用明细。  业主应该如何维护自己权益?  沈河区小区办工作人员表示,如果有20%的业主对物业公司不满意或要求撤换,可以到反映,可召开业主大会,对小区进行入户表决。如果双1/2通过(50%业主或小区建筑面积占50%),便可撤换继发性癫痫疾病危害是什么物业公司或者自治管理。  沈阳市各小区办联系电话

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