律师认为，物业可以进行管理但无权罚款，收取“清脏费”无法律依据

浙江在线9月8日讯(浙江在线记者 杨一凡)凡是开车的都知道，违停这事儿归交警和城管管理。可李先生前几天却遭遇了一件怪事。

李先生把车子停在杭州经济开发区下沙街道某小区的商铺外，却被小区物业保安强行收取了50元费用。在李先生的再三要求下，物业给他开具了收据，收款事由为“乱停车，清脏费”。

李先生收到的收据。

50元虽是小钱，但李先生始终觉得不合理，他投诉到了钱报96068热线。

记者采访后发现，在下沙一些小区，像这样由物业管理乱停车并收取费用的远不止一家。相关法律人士认为，物业不是行政单位，没有处罚权。李先生遭遇的“清脏费”从法律层面上说也没有依据。

李先生：

违停被物业罚交50元

9月4日晚上9点多，李先钦州癫痫病治疗中心生把车停在了下沙街道智格新怡家园小区外的商铺前(非车位)，然后约朋友到对面商场吃饭。

当晚10点零8分，李先生看到手机上有一个未接电话，李先生马上回了过去。电话那边是刚才停车所在的小区保安，保安说李先生的车违停了。李先生赶到停车的地方，发现车已经被锁了，得交50元罚款车子才能开走。

一听交这50元，李先生当时就很生气，情绪也很激动，跟保安和小区物业的徐主任激烈争辩，“你们罚这50元，有什么依据吗？”李先生要求对方开发票，但对方表示没有发票，要的话，次日再来。

赶着去接人的李先生见此，很不情愿地交了钱。

9月6日一大早，李先生去小区物业要来了一张收据，上面盖有“杭州瑞飞物业”的公章，收款事由为“乱停车 清脏费”。更奇怪的是，收据上填写的日期却是“2017年8月4日”。

物业：

不是罚款，是清脏费

记者找到了当晚值班的保安魏师傅。

“看到车停在商铺前，我就按照车上贴的电话联系了车主，但当时没有接通。我跟领导请示后，就把车前轮锁了。”魏师傅说，过了一个多小时车癫痫怎么治疗主才赶来，双方争执很激烈，“不过很后，还是交了50元。”

“这不能叫罚款，是清脏费。”瑞飞物业的徐主任告诉记者，他们也知道自己无权罚款，但小区乱停车的情况实在太多，为了治理乱停车，他们就以清脏费的形式收取50元，让乱停车的司机得个教训。

记者在智格新怡家园小区门口，看到物业张贴的一张“温馨提示”——“从即日起，外围商铺停车请停入车位，无车位的一律禁止停车，违者罚款！”落款时间为2017年9月2日。

“附近的小区也是采取这样的措施。为了整治北京军海医院乱停车，物业专门买了十来把锁，收清脏费是为了把成本补掉。”物业徐主任介绍道。

记者调查：

类似收费不止一个小区

用类似方法处理乱停车的并不止这一个小区。在对面的智格小区里，也竖着“违停罚款”的提示牌。小区巡防负责人告诉记者，这么做实属无奈，“车太多了，乱停车情况越来越严重，在征求了居民代表等的意见后，决定以‘清脏服务费’的形式，对超出一定时间停放的外来车辆处以50到100元的罚款。”另外，七格小区的做法则不一样，他们在入口处设置停车收费岗亭，对外来车辆实行1小时4元、封安徽治疗癫痫很好的医院顶20元的收费。如果车没停在车位内，虽然不会罚款，但是会锁车通知车主。

针对小区物业对乱停车收“清脏费”一事，下沙街道有关负责人表示，小区里的乱停车一般都是小区自己或者物业处理。

浙江智仁律师事务所律师李小文认为，如果车停在物业的管理范围内，物业确实有一定的管理责任，也可收取停车费用。但物业不是行政单位，没有处罚权。李先生遭遇的“清脏费”从法律层面上说没有依据。