以317为标志，全国楼市进入新一轮加码调控中。

碧桂园前4月销售再夺榜首

在调控升级背景下，部分房企受调控政策影响业绩下滑。然而，标杆房企的业绩增速不减，强者恒强的格局依然持续。

据亿翰智库发布的房企4月业绩报告显示，3000亿规模房企业绩规模同比翻番，但环比增速仅31%。千亿级房企中治疗癫痫病医院哪里很好除万达外，融创、中海、华润等企业4月单月销售业绩均在百亿以上，与2016年同期销售金额相当。

碧桂园、万科、恒大三强争霸的局面仍在延续。

碧桂园前4月份不仅再夺榜首，更是一举突破2000亿元大关。销售金额约2041.6亿元，合同销售建筑面积约2256万平方米。经测算，碧桂园4月单月合同销售额535亿元。

万科前4月公司累计实现销售面积1278.1万平方米，销售金额1921.7亿元。4月份实现销售金额418.9亿元，这一数据相较碧桂园少了116.1亿元，排在第二位。

恒大4月份的合约销售金额为378.5亿元，经测算，今年前4月，恒大物业累计合约销售金额约1447.8亿元，排在第三位。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，龙头房企销售业绩表现不错，说明品牌溢价力明显。因此，房企上半年还可以享受部分购房者积极入市的利好。

龙头房企销售实现去周期化

亿翰智库发布报告称，龙头房企明显去周期化，单月业绩在400亿元以上。其背后的原因是城市布局的全面化、均衡化，尤其是碧桂园和恒大在布局天津癫痫病专业医院哪里很好上，一二三四线城市全覆盖。

龙头房企在销售节奏上各有差异。碧桂园今年前4个月业绩已经超过2000亿元，按照现在月均500亿元的速度，一定会超额完成全年目标。

万科虽然表示对规模排名不在意，但春节后开始加大推货力度，其中3月份的新推货量是平时单月的2-3倍，创下行业单月636.4亿元的销售纪录。尽管4月份万科的推案量与3月相比下滑不少，但仍高于往期月均水平。

恒大今年开始有意放缓步伐，收窄折扣幅度，提高利润。进入二季度以来，恒大已开始明显发力，大量新盘从二季度开始陆续入市。

亿翰智库上市房企研究中心主任张化东表示，房企有固定的销售节奏，对比企业业绩目标发现，目前绝大部分企业已完成全年业绩目标的1/3以上，从企业规律来看，房企完成全年业绩目标的可能性较大。

从已经公布额环比下滑明显。克而瑞统计显示，整体下滑力度达25%。短期来看，房企销售环比下滑现象或将持续。不过，聚焦于非限购城市的房企，正好受益于此轮三四线城市行情爆发。如中梁地产主要布局长三角的三四线城市，整体销售情况较好。

严跃进预计，二季度房企在治癫痫病什么药很好三四线癫痫病如何不理城市会有小增，但三四线城市目前在高位上运行，不会有太多爆发力。