广州密集供应19宗土地 “限地价＋竞配建”溢价率很高癫痫病症状45%

新华社广州10月28日专电(记者周强)记者从广州市国土和规划委员会获悉，广州土地供应加码，将通过“限地价＋竞配建”方式挂牌出让19宗土地，既有位于白云、荔湾等中心区的，也有位于番禺、南沙等外围区。

这19宗土地绝大部分是居住用地，除1宗土地将于11月18日采取招标出让外，其余土地则分两次于11月22日、25日公开挂牌出让，分别为10宗、8宗。目前，限时竞价日程表已经在广州公共资源交易中心管网公示。

记者注意到，上述所有的居住用地或商住用地均设置了起拍价和很高限价，溢价率均控制在45%以内。作为此轮竞拍的优质地块，白云区白癫痫病的饮食云新城AB2911053地块起拍单价为2.3万元人民币，很高限价单价则达到3.34万元人民币。

同时，上述出让公告均明确，当报价达到很高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，凡接受很高限制地价的竞买人均可参与竞吉利区癫痫病医院怎么走配建拆迁安置房，竞价阶梯为450平方米(不少于5套)拆迁安置房，参与竞配建的竞买人报出配建面积很天津癫痫医院哪家好大者为竞得人，拆迁安置房建成后须无偿移交给广州市土地开发中心。

合富房地产研究院认为，广州如此大规模、大范围、密集式推地，使得以往过多企业集中争夺少数一两宗地的局面将得到缓解。此外，本轮土地供应对参与竞拍房企的资金要求较此前明显提高，竞买保证金也由之前的两成提高至五成，对于竞得企业，外围土地需要1个月内付清地价款，中心区土地需要15天内付清，土地市场过热风险将得到有效抑制。

据合富辉煌监测，此轮出让的19宗土地按起拍价计算的土地成交金额将达261亿元，如果全部按很高45%溢价计算，本轮供地过后，广州政府土地出让金将增加355亿元左右。届时，广州土地成交总建筑面积将为724万平方米，土地财政收入约650亿元。