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天津土地出让新规报价至上限后转拼自持面积

时间:2018-06-27 17:12:04

城市快报记者 姚华 近日编号为津北辰高(挂)2017-009号地块和癫痫病吃什么药津北辰高(挂)2017-008号地块(含A地块、C地块)亮相天津土地交易中心。值得关注的是,两宗地块的挂牌出让公告中要求,当竞拍报价到达上限时,转为拼“自持面积”。业内人士分析,通过此类措施,不仅能够防范地王现象出现,还能积极鼓励房企发展租赁型公寓项目,平抑房价的较大波动。

津北辰高(挂)2017-009号地块位于北辰区龙门东道与朝阳路交口西南侧,出让土地面积63480.1平方米,挂牌起始总价为190000万元(不含市政公用基础设施大配套费)。该地块挂牌出让竞买报价设置很高限价为280000万元。当挂牌竞买报价达到很高限价280000万元时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。若竞报自持规划商业建筑面积达到42000平方米上限时,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。与此同时,津北辰高(挂)2017-008号地块同样设置了540000万元的很高限价,当竞拍报价到达上限时,同样转为拼“自持面积”。

在“自持面积”方面,两癫痫病医院宗地块挂牌出让公告中要求,受让人对竞报自持商业建筑须确定集中设置的位置,且自持经营,不得办理销售许可,须整体办理不动产权属登记,不得分割转让、分割抵押。受让人对竞报自持的住房必癫痫如何诊断须以套为单位,不得低于竞报成交的自持住房建筑面积,且受让人对竞报的自持住房须确定集中设置的位置,不得办理销售许可,对自持住房整体办理不动产权属登记,办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营,不得分割转让、分割抵押。

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拿地成本涨近四成

中原地产研究中心统计数据显示,2017年1月份,20大房企在春节影响的吉安治疗癫痫病的医院情况下,1月份拿地依然达到1117.26亿,平均拿地成本为9654元,相比2016年房企平均拿地成本6964元上涨了38.6%。而一旦房价进入调整周期,很可能房企面临着巨大的销售难题。

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