天津日报记者 陈璠 为期五天的2015年天津春季房地产交易会昨日闭幕今年热点国际新闻。本届房交会共有12万群众到场观展，累计成交各类房屋1469套、136660平方米，成交金额193120万元。

据了解，受降息、营业税征收年限缩短、公积金贷款额度提高、首付比例下降等一系列政策利好刺激，本届房交会成交面积较上届增长31%。其中，新建商品住宅共成交679套、74673平方米，成交金额114326万元，分别较上届增长37.2%、46%和47.3%，平均价格达到15310元/平方米。二手住宅共成交666套、54676平方米，成交金额78794万元，分别较上届增长27.1%、26.3%和31.7%，平均价格达到14411元/平方米。房屋租赁成交124套、7311平方米。

二手房参展面积比上届少 成交面积比上届多

到访客户多为改善型

今年四五月份天津二情感故事手房成交量连续突破1万套，但在房交会上，参展的二手住宅共有37.3万平方米，与上届房交会的1321万平方米相比瘦身明显。业内人士分析，随着近期购房需求不断增加，此前市场所积累的房源被迅速消化，部分热点房源价格也略有上涨，使得二手房源在本届房交会上的展示面积减少。但从展会很终的成交结果看，二手住宅的成交套数、成交面积和成交金额均比上届明显增长，尤其是中心城区二手房源更抢手。

尽管本届房交会二手住宅参展面积总量不大，但是市民对二手房的热度不减。从现场情况来看，二手房展区人是性价比较高的产品。据中介机构透露，近2个月来，门店5年以内次新小户型二手房成交量提高了近5成。

房天下商圈经理张静坤告诉记者，房交会期间，改善型客户在总到访客户群体中可以占到60%至70%。其中大部分改善型客户均想保留目前居住的房子，再购买第二套住房。公积金新政执行后，购买二套房的首付比例由自然奇观五成降为三成，因此符合公积金贷款资质的改善型客户开始入市。目前市场上常熟癫痫病专业医院大户型房源较为紧缺，带动了优质房源价格小幅上涨。比如这两天南开区鼓楼区域一套三室房源，售价365万元，经过3次不同客户看房，业主对市场预期增强，将价格上涨到370万元并很终成交。她透露，像鼓楼片区部分房源总价上涨在2万元至5万元左右，二手房市场已经从买方市场转向卖方市场，售房业主占主动。现在正常市场价的房源两三天就可以卖掉，售房周期比较短。买方现在咨询后明显出手快了，客业双方心理预期比较接近。同时，她表示这两天经过回访，房交会期间接待的二手房客户购房意向较为明确，目前正在为这些客户匹配房源进行带看。