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房贷新政刺激假期楼市7折没落地银十尚难说_dxb.120ask.com

时间:2018-04-09 13:51:39

政策尚未落地,各地方银行需根据风险情况等因素综合考虑新政的执行与否,购房者的观望情绪或将增加。第四季度,银行的放贷额度普遍偏紧,即使新政执行了也可能出现放不出贷款的情况。

天津日报记者 陈璠 李家宇 实习生 贾云娇 国庆前一天,房贷新政犹如重磅炸弹,打破了沉寂已久的楼市,此前热议的认贷不认房终成现实。9月30日,央行、银监会联合发文称,首套房的贷款结清后,再次购房仍视为首套房,同时重申了首套房贷首付很低3成、利率很低7折的下限。

新政出台将带来怎样的影响?假期里,记者走访发现,不少楼盘推出多种形式促销活动,有住房需求的购房者抓紧看房,楼盘到访量大增。

利率 7折优惠实现难

此次房贷新政,很吸引人的就是利率7折,而目前大多是基准,很多也就95折。那么,7折大礼能否收入囊中?农业银行首席经济学家向松祚解释,7折下限并非强制执行,银行会根据风险自主确定房贷利率优惠。

记者走访发现,十一期间,房贷利率也大多是基准,个别楼盘也有95折。某楼盘销售人员薛女士表示,此次房贷新政7折利率时满足建筑面积144平方米以下、容积率在1.0以上、幼儿癫痫的病因成交价格低于市场指导价三个条件),不同楼盘的销售人员一致表示,只要首套房贷还清,以上要求均不是问题。

买方 看房热情出现高涨

10月1日一大早,设在河西区平山道上的中海项目售楼处,就迎来了陆陆续续的看房者。这是新八大里地块*开放样板间的项目,在1层规划沙盘旁,不少购房者认真地咨询、选房,在2层不足100平方宁夏治疗癫痫三甲医院米的样板间里,每个房间都有销售人员带领购房者在仔细观摩。同一时间看房、选房的购房者不下百人。

房贷政策松绑的消息传来,改善型需求的购房者更加敏感。10月5日下午,在河东区一个中治疗癫痫的中药高端楼盘售楼处,市民诸女士和家人看中了一套137平方米的房子。她表示,目前住在一套两室一厅90平方米房子,随着孩子长大,房子变得很挤。去年底就看中了一些大户型房源,但被贷款卡住。随着房贷政策松绑,她又开始动心,打算把*一继发性癫痫会遗传吗套房的房贷提前还清,申请新的房贷。如果再实行了首套房7折利率,又能节省不少。

假期这几天的咨询量比平时增长了两三倍。该楼盘销售负责人告诉记者,房贷政策放松后,估计10月份会迎来销售高峰。

据搜房网数据监控中心统计,今年十一黄金周期间天津开盘项目为11个,其中3个新项目开盘,特惠项目22个,同时各楼盘推出多重优惠形式,打折、特惠房源、折上折等活动丰富。记者粗略了解发现,到楼盘看房、选房的,不少是等着结婚、动迁换房、外地落户等需求的购房者。

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